Darovacia zmluva na nehnuteľnosť – sprievodca

Sprievodca darovaním nehnuteľnosti a vyplniteľný súpis podkladov pre advokáta alebo notára. Nie je to hotová zmluva na kataster.

Ide o vzor, nie o úradné tlačivo. Obsah je všeobecnou pomôckou, nie právnym poradenstvom. Vzor nenahrádza advokáta ani posúdenie konkrétneho prípadu.

Nevytvárame univerzálnu zmluvu pre kataster. Spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo, ťarchy a darovanie bytu vyžadujú posúdenie konkrétnych listín.

Kedy a ako dokument použiť

Darovanie nehnuteľnosti vyžaduje písomnú zmluvu. Darca bezplatne prenecháva alebo sľubuje dar a obdarovaný ho prijíma. Prejavy účastníkov musia byť na tej istej listine. Vlastníctvo sa pri zmluvnom prevode nadobúda vkladom do katastra, ak osobitný zákon neustanovuje inak.

Zmluva musí správne označiť účastníkov a nehnuteľnosť podľa § 42 katastrálneho zákona. Podpis darcu sa spravidla osvedčuje; výnimky upravuje § 42 ods. 3. Pri byte sa pridávajú náležitosti podľa § 5 zákona č. 182/1993 Z. z. vrátane úpravy podielov a príslušných príloh.

Zatiaľ je dostupný sprievodca a súpis podkladov. Vyplnený dokument slúži na prípravu s advokátom alebo notárom. Nie je darovacou zmluvou ani návrhom na vklad.

Vyplňte údaje

Údaje ostávajú v tejto karte prehliadača. Polia sa neodosielajú na server a neukladajú sa do cookies ani localStorage. Po obnovení stránky sa vymažú.

Darca – meno a kontaktné údaje

Obdarovaný – meno a kontaktné údaje

Nehnuteľnosť podľa listu vlastníctvaKatastrálne územie, LV, parcela a register, druh a výmera; pri stavbe alebo byte príslušné označenie.

Darovaný podiel

Zistené ťarchy a otázky na preverenie

Pripravené listiny a chýbajúce podklady

Miesto podpisu

Dátum podpisu

Nevyplnené polia: 8. V dokumente zostanú označené hranatými zátvorkami.

V dialógu tlače zvoľte tlačiareň alebo uloženie ako PDF. Ak nechcete na výstupe dátum a URL, vypnite hlavičky a päty prehliadača.

Náhľad dokumentu

Mení sa počas písania

Darovacia zmluva na nehnuteľnosť – sprievodca – súpis podkladov

Pracovný súpis na prípravu. Nie je úradným tlačivom ani listinou na podanie.

SÚPIS PODKLADOV – NIE DAROVACIA ZMLUVA ANI NÁVRH NA VKLAD

Zamýšľaný darca: [Darca – meno a kontaktné údaje].

Zamýšľaný obdarovaný: [Obdarovaný – meno a kontaktné údaje].

Nehnuteľnosť na preverenie podľa listu vlastníctva: [Nehnuteľnosť podľa listu vlastníctva]. Zamýšľaný darovaný podiel: [Darovaný podiel].

Ťarchy a otvorené otázky: [Zistené ťarchy a otázky na preverenie].

Pripravené a chýbajúce listiny: [Pripravené listiny a chýbajúce podklady].

Tento súpis nepotvrdzuje vlastníctvo ani neobsahuje prejavy vôle na uzavretie darovacej zmluvy. Údaje treba porovnať s listinami a pripraviť individuálnu zmluvu.

V [Miesto podpisu] dňa [Dátum podpisu].

Postup

Pripravte list vlastníctva a presné údaje o nehnuteľnosti, podieloch a účastníkoch.
Do súpisu zapíšte dostupné údaje a otázky vrátane tiarch. Súpis vytlačte pre odbornú prípravu zmluvy.
S advokátom alebo notárom pripravte konkrétnu zmluvu, potrebné podpisy a samostatný návrh na vklad.

Právny základ a zdroje

Odkazy vedú na časové znenia predpisov preverované k 22. 10. 2026. Pred použitím skontrolujte znenie účinné pre váš prípad. HTML na Slov-Lexe má informatívny charakter; právne záväzné znenie nájdete v pripojenom PDF.

Časté otázky

Je výstup pripravený na podanie na kataster?

Nie. Výstup je len súpis podkladov. Hotová darovacia zmluva musí spĺňať požiadavky pre konkrétnu nehnuteľnosť.

Prejde vlastníctvo podpisom zmluvy?

Pri zmluvnom prevode nehnuteľnosti sa vlastníctvo nadobúda vkladom do katastra podľa § 133 ods. 2, ak osobitný zákon neustanovuje inak.

Súvisiace vzory

Kategória: Bývanie a nájom · Všetky vzory

Obsah preverovaný: 22. 10. 2026.